Opportunité à Saisir : Bar-Tabac-FDJ-Épicerie secteur DINAN
Localisation : DINAN, 22100
3 rooms
234 m²
Vous recherchez une opportunité unique d'investir dans un établissement au cœur d'une campagne paisible ? Ne cherchez plus ! Cette offre exceptionnelle est faite pour vous.
Niché au cœur des paysages verdoyants de la campagne de DINAN, ce bar-tabac-FDJ-épicerie est une véritable institution locale. Bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement offre une qualité de vie incomparable avec son logement intégré ainsi qu'un potentiel de développement prometteur.
Caractéristiques Principales :
Emplacement stratégique au sein d'une communauté rurale dynamique, offrant un cadre de vie authentique et convivial.
Surface commerciale de 57 m² bien agencée, comprenant un bar chaleureux, un espace tabac, une zone FDJ et une épicerie de 45 m² bien approvisionnée en produits locaux et de qualité, dépôt de pains.
Dispose d'un logement de 3 chambres, grand grenier et d'une belle surface de stockage.
Équipement complet, comprenant comptoirs de vente, vitrines réfrigérées, caisses enregistreuses, etc.
Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement grâce à des initiatives marketing ciblées et des services complémentaires.
Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires annuel : 243650 €
Loyer mensuel : 870 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.laurent (réf. 557520 )
Niché au cœur des paysages verdoyants de la campagne de DINAN, ce bar-tabac-FDJ-épicerie est une véritable institution locale. Bénéficiant d'une clientèle fidèle, cet établissement offre une qualité de vie incomparable avec son logement intégré ainsi qu'un potentiel de développement prometteur.
Caractéristiques Principales :
Emplacement stratégique au sein d'une communauté rurale dynamique, offrant un cadre de vie authentique et convivial.
Surface commerciale de 57 m² bien agencée, comprenant un bar chaleureux, un espace tabac, une zone FDJ et une épicerie de 45 m² bien approvisionnée en produits locaux et de qualité, dépôt de pains.
Dispose d'un logement de 3 chambres, grand grenier et d'une belle surface de stockage.
Équipement complet, comprenant comptoirs de vente, vitrines réfrigérées, caisses enregistreuses, etc.
Clientèle fidèle et régulière, avec un potentiel de développement grâce à des initiatives marketing ciblées et des services complémentaires.
Chiffres Clés :
Chiffre d'affaires annuel : 243650 €
Loyer mensuel : 870 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 https://www.optimhome.com/conseillers/yann.laurent (réf. 557520 )
Sale price including fees : 149 900€
- Price excluding fees 137 000 €
- Fees payable by the buyer are 9.42% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
