Immeuble à vendre VERNEUIL SUR AVRE (27)
Localisation : VERNEUIL SUR AVRE, 27130
320 m²
Immeuble de Rapport à Vendre à Verneuil d’Avre et d’Iton - Investissement Locatif avec Boulangerie
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé dans la commune dynamique de Verneuil d’Avre et d’Iton, offrant une opportunité d'investissement rentable.
Locataire commercial solide : Boulangerie en place depuis près de 10 ans, sous bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé.
Loyer annuel attractif : 16 110 €
L'immeuble comprend :
Surface commerciale de 120 m² : la boulangerie, le fournil et les chambres froides.
Appartement spacieux de 208 m² :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour de 41 m², WC indépendant.
À l’étage : 5 chambres spacieuses, pièce palière, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant, plus une grande pièce de 32 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Grenier aménageable : Potentiel d’agrandissement pour optimiser la surface habitable.
Garage de 50 m² : parfait pour un véhicule ou pour du stockage.
Bien occupé avec un bail solide dans un secteur d'activité stable.
Surface habitable et espace commercial attractifs dans une ville bien desservie.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement avec locataire en place et fort potentiel de valorisation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 992 651 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 https://de-hansetmasson.optimhome.com (réf. 573398 )
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé dans la commune dynamique de Verneuil d’Avre et d’Iton, offrant une opportunité d'investissement rentable.
Locataire commercial solide : Boulangerie en place depuis près de 10 ans, sous bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé.
Loyer annuel attractif : 16 110 €
L'immeuble comprend :
Surface commerciale de 120 m² : la boulangerie, le fournil et les chambres froides.
Appartement spacieux de 208 m² :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour de 41 m², WC indépendant.
À l’étage : 5 chambres spacieuses, pièce palière, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant, plus une grande pièce de 32 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Grenier aménageable : Potentiel d’agrandissement pour optimiser la surface habitable.
Garage de 50 m² : parfait pour un véhicule ou pour du stockage.
Bien occupé avec un bail solide dans un secteur d'activité stable.
Surface habitable et espace commercial attractifs dans une ville bien desservie.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement avec locataire en place et fort potentiel de valorisation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 992 651 Greffe de EVREUX) 06 29 24 54 82 https://de-hansetmasson.optimhome.com (réf. 573398 )
Sale price including fees : 230 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
