Immeuble au coeur de Tonneins (47)

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Tonneins, une ville dynamique en plein essor, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Profitez d'un accès à la gare à seulement 5 minutes et de l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse à 20 minutes. Tonneins est également riche en animations culturelles et associatives, ce qui en fait un lieu de vie agréable et animé au centre du département du Lot et Garonne.





Détails des appartements :



1. Rez-de-jardin (21 m²) :

- Une chambre

- Cuisine

- Salle d'eau

- WC séparé

- Entrée indépendante avec accès à un jardin privatif



2. 1er étage (39 m²) :

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC séparé

- Appartement bien ensoleillé, traversant nord-sud



3. 2ème étage (39 m²) :

- Cuisine avec séjour

- 1 chambre

- Bureau

- Salle d'eau

- WC séparé

- Traversant nord-sud avec vue sur la route et le jardin



Caractéristiques supplémentaires :

- Accès privé et indépendant pour chaque logement

- Menuiseries en bois

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) installée

- Chauffage au gaz de ville

- Relié au tout à l'égout



Découvrez cet immeuble bien situé, composé de trois appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre à proximité.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 https://patricia-derrien.optimhome.com (réf. 574458 )