IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS T3 LOUER, PLUS UN GARAGE.

Immeuble locatifs composé de deux appartements sur une parcelle de 171m². avec un garage attenant de 26.50m et un puits sur la parcelle. L'accès aux entrées est coté rue. APPARTEMENT N°1: D'une surface de 86m², se compose au RDC une pièce de vie de 21.80m² avec coin cuisine, un séjour de 23.60m², formant un L avec la pièce de vie, un WC de 1.40m², garage de 26.50m² une place de stationnement devant et puits situé coté droit de l'immeuble. ETAGE: dégagement de 3.20m² dessert un coin bureau , une mezzanine de 10.20m², deux chambres de 10.80m² et 9.20m², une salle de bain de 5.70m². Le chauffage et la production d'eau chaude (chaudière au gaz de ville). Les menuiseries en PVC avec volets roulants, ensemble en bon état. Actuellement loué 540€ net plus 70€ de charges comprenant révision annuelle de la chaudière à gaz et avance prévision pour l'eau. Révision du loyer chaque année en Août. APPARTEMENT N°2: D'une surface de 53m², se compose au RDC, Entrée sur pièce à vivre 27.50m² avec coin cuisine. ETAGE: dégagement de 1.80m²dessert deux chambres de 11.00m² et 9.00m², une salle de bain de 3.90m² avec WC, chauffage électrique, menuiserie PVC volet roulant, ensemble en bon état. Actuellement loué 430.00 net plus 25€ de charges avance sur l'eau. Révision du loyer chaque année en Mai. l' immeuble est relié au réseau communal d'égouts. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/dubois (réf. 569568 )