IMMEUBLE DE RAPPORT 124M2 - GRENIER AMENAGEABLE - 3 APPARTEMENTS
Localisation : LONGUYON, 54260
6 rooms
124 m²
Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités.
L'ensemble se compose de trois appartements et d’un grenier aménageable, le tout implanté sur un terrain de 131 m². La surface habitable totale est de 124 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : F2 de 43 m² – DPE F
1er étage : F2 de 43 m² – DPE F
2e étage : F2 de 38 m² – DPE E (entièrement rénové)
Les combles isolés offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Points forts :
Double vitrage installé dans tout l’immeuble
Chaque appartement dispose de sa propre cave
Système de chauffage : gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er étage (chaudière commune), chauffage électrique indépendant pour le 2e étage
L’appartement du 2e étage bénéficie d’une cuisine équipée moderne et d’une salle de bain avec douche à l’italienne, prêt à être habité sans travaux.
Situation locative :
Rez-de-chaussée : actuellement loué
1er étage : libre
2e étage : occupé par le propriétaire, libération prévue à la vente
Rentabilité locative estimée entre 1 500 € et 1 800 € par mois, offrant un excellent potentiel pour un investissement rentable.
Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576110 )
L'ensemble se compose de trois appartements et d’un grenier aménageable, le tout implanté sur un terrain de 131 m². La surface habitable totale est de 124 m² répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : F2 de 43 m² – DPE F
1er étage : F2 de 43 m² – DPE F
2e étage : F2 de 38 m² – DPE E (entièrement rénové)
Les combles isolés offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Points forts :
Double vitrage installé dans tout l’immeuble
Chaque appartement dispose de sa propre cave
Système de chauffage : gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er étage (chaudière commune), chauffage électrique indépendant pour le 2e étage
L’appartement du 2e étage bénéficie d’une cuisine équipée moderne et d’une salle de bain avec douche à l’italienne, prêt à être habité sans travaux.
Situation locative :
Rez-de-chaussée : actuellement loué
1er étage : libre
2e étage : occupé par le propriétaire, libération prévue à la vente
Rentabilité locative estimée entre 1 500 € et 1 800 € par mois, offrant un excellent potentiel pour un investissement rentable.
Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576110 )
Sale price including fees : 126000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
