Immeuble de rapport à Limeray (37530)
Localisation : LIMERAY, 37530
9 rooms
224 m²
Situé en plein cœur du charmant bourg de Limeray, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. À seulement deux pas de l'école, de la pharmacie et du café, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique idéal pour les locataires. Un parking public gratuit se trouve à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès pour tous.
L'immeuble se compose de trois appartements hors copropriété, tous avec une entrée indépendante. Le premier appartement, d'une surface de 55 m², offre 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. Les deux autres appartements, respectivement de 94 m² et 75 m², sont des 4 pièces parfaits pour accueillir des familles.
L'ensemble est libre de toute occupation, avec peu de travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. À seulement 10 minutes d'Amboise et au cœur des animations touristiques prisées de la région, cet immeuble est un excellent produit d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 570367 )
L'immeuble se compose de trois appartements hors copropriété, tous avec une entrée indépendante. Le premier appartement, d'une surface de 55 m², offre 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. Les deux autres appartements, respectivement de 94 m² et 75 m², sont des 4 pièces parfaits pour accueillir des familles.
L'ensemble est libre de toute occupation, avec peu de travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. À seulement 10 minutes d'Amboise et au cœur des animations touristiques prisées de la région, cet immeuble est un excellent produit d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
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Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 https://www.optimhome.com/conseillers/vigot (réf. 570367 )
Sale price including fees : 240 000€
- Price excluding fees 230 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.35% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
