Immeuble à vendre LILLE FIVES (59)
Localisation : LILLE, 59800
10 rooms
142 m²
Immeuble de 9 pièces - 142 m² avec 5 lots habitations / 8 garages / 1 petit entrepôt
Alexis TANCHIS, OptimHome Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport situé rue Philadelphie à Lille - Fives, à seulement 4 minutes à pied du métro Marbrerie. Cet ensemble comprend 5 lots résidentiels ainsi que 9 garages.
Détails des lots habitations (Tous loués) :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m², composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un jardin. Une cave complète ce bien.
Loyer : 720 €/mois CC (dont 40 € de charges).
1er étage : Deux studios de 21 m² chacun. Chaque studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC.
Loyer total : 775 €/mois CC (dont 60 € de charges).
2ᵉ étage : Deux duplex T2 de 25 m² chacun, actuellement loués. Chaque duplex offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec WC, et une chambre à l'étage.
Loyer total : 946 €/mois CC (dont 60 € de charges pour l'eau froide).
Garages :
Les 8 garages sont accessibles par un porche sécurisé. Actuellement, 8 sont loués.
Loyers mensuels : 535 €/mois.
Le petit entrepôt est actuellement libre d'occupation.
Rentabilité actuelle :
L'ensemble des loyers actuellement perçus annuellement s'élève à 35 712 € hors charges.
Cet immeuble, avec son fort potentiel, est une opportunité rare sur le marché. Améliorez la rentabilité et valorisez votre investissement.
Visite virtuelle sur demande
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 14. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 569268 )
Alexis TANCHIS, OptimHome Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport situé rue Philadelphie à Lille - Fives, à seulement 4 minutes à pied du métro Marbrerie. Cet ensemble comprend 5 lots résidentiels ainsi que 9 garages.
Détails des lots habitations (Tous loués) :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m², composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un jardin. Une cave complète ce bien.
Loyer : 720 €/mois CC (dont 40 € de charges).
1er étage : Deux studios de 21 m² chacun. Chaque studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC.
Loyer total : 775 €/mois CC (dont 60 € de charges).
2ᵉ étage : Deux duplex T2 de 25 m² chacun, actuellement loués. Chaque duplex offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec WC, et une chambre à l'étage.
Loyer total : 946 €/mois CC (dont 60 € de charges pour l'eau froide).
Garages :
Les 8 garages sont accessibles par un porche sécurisé. Actuellement, 8 sont loués.
Loyers mensuels : 535 €/mois.
Le petit entrepôt est actuellement libre d'occupation.
Rentabilité actuelle :
L'ensemble des loyers actuellement perçus annuellement s'élève à 35 712 € hors charges.
Cet immeuble, avec son fort potentiel, est une opportunité rare sur le marché. Améliorez la rentabilité et valorisez votre investissement.
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Nombre de lots de la copropriété: 14. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 569268 )
Sale price including fees : 435 000€
- Price excluding fees 417 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.32% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
