Idéal investisseur ou grande famille – Bâtiment avec 2 logements
Localisation : LENS LESTANG, 26210
7 rooms
236 m²
Je vous propose un bien rare, idéal pour un investisseur, ou pour une grande famille recherchant un logement spacieux avec une habitation complémentaire.
Dans un village situé entre Beaurepaire et Hauterives, ce bâtiment bénéficie d’un cadre rural agréable tout en étant proche de toutes les commodités :
✅ Beaurepaire, avec ses supermarchés, restaurants, commerces, maison médicale et infrastructures sportives et culturelles.
✅ Hauterives, célèbre pour son Palais Idéal du Facteur Cheval, un site touristique dynamique.
✅ Saint-Sorlin-en-Valloire, avec supermarché, magasin de bricolage et divers commerces.
✅ Accès rapide aux grands axes : 20 min du péage de Chanas (A7).
✅ Gares SNCF à proximité : Saint-Rambert-d’Albon et Péage de Roussillon, reliant facilement Lyon et Valence.
2 logements lumineux et indépendants
🏡 T2 en rez-de-chaussée (≈ 45 m²) – parfait pour un investissement locatif ou un logement indépendant.
Il se compose de :
✔ Une entrée
✔ Un séjour lumineux
✔ Une cuisine
✔ Une chambre agréable
✔ Une salle d’eau avec WC
📌 Bon état général – peu de travaux à prévoir
🏡 Grand T5 en duplex (≈ 127 m²) – idéal pour une famille à la recherche d’espace.
Il offre :
✔ Un vaste séjour/cuisine de 47 m², baigné de lumière
✔ 4 chambres réparties sur deux niveaux
✔ Une salle de bain et un WC séparé
📌 Rafraîchissement nécessaire pour révéler tout son potentiel
🔹 Surface totale habitable : 172 m²
🔹 Bâtiment rénové en 2008
Un projet avec de nombreuses possibilités
Investissement locatif ?
Résidence principale ?
Ce bien s’adapte à votre projet ! Alors n’hésitez plus.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 578396 )
Dans un village situé entre Beaurepaire et Hauterives, ce bâtiment bénéficie d’un cadre rural agréable tout en étant proche de toutes les commodités :
✅ Beaurepaire, avec ses supermarchés, restaurants, commerces, maison médicale et infrastructures sportives et culturelles.
✅ Hauterives, célèbre pour son Palais Idéal du Facteur Cheval, un site touristique dynamique.
✅ Saint-Sorlin-en-Valloire, avec supermarché, magasin de bricolage et divers commerces.
✅ Accès rapide aux grands axes : 20 min du péage de Chanas (A7).
✅ Gares SNCF à proximité : Saint-Rambert-d’Albon et Péage de Roussillon, reliant facilement Lyon et Valence.
2 logements lumineux et indépendants
🏡 T2 en rez-de-chaussée (≈ 45 m²) – parfait pour un investissement locatif ou un logement indépendant.
Il se compose de :
✔ Une entrée
✔ Un séjour lumineux
✔ Une cuisine
✔ Une chambre agréable
✔ Une salle d’eau avec WC
📌 Bon état général – peu de travaux à prévoir
🏡 Grand T5 en duplex (≈ 127 m²) – idéal pour une famille à la recherche d’espace.
Il offre :
✔ Un vaste séjour/cuisine de 47 m², baigné de lumière
✔ 4 chambres réparties sur deux niveaux
✔ Une salle de bain et un WC séparé
📌 Rafraîchissement nécessaire pour révéler tout son potentiel
🔹 Surface totale habitable : 172 m²
🔹 Bâtiment rénové en 2008
Un projet avec de nombreuses possibilités
Investissement locatif ?
Résidence principale ?
Ce bien s’adapte à votre projet ! Alors n’hésitez plus.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 578396 )
Sale price including fees : 199 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
