Immeuble de caractère en centre-ville - Opportunité rare à fort potentiel !

Charmant Immeuble au Cœur de la Ville – Une Opportunité à Ne Pas Manquer !



Découvrez cet immeuble plein de caractère, idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas du château et de toutes les commodités. Une véritable perle pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à révéler le potentiel d’un bien d’exception.



Descriptif du Bien :



• Appartement 1 (Rez-de-chaussée) :

• Entrée indépendante

• 2 chambres spacieuses

• Séjour lumineux

• Cuisine et salle de bain

• Cave privative

• Appartement 2 (1ᵉ étage) :

• Entrée séparée

• 1 chambre

• Une pièce aménageable en cuisine

• Séjour spacieux

• Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire



Un Bien à Fort Potentiel :



• Aménagements multiples : possibilités d’optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité locative.

• Secteur recherché : emplacement stratégique à proximité immédiate des points d’intérêt, idéal pour attirer les locataires.

• Valeur ajoutée après travaux : l’occasion de créer un bien clé en main parfaitement adapté aux attentes du marché.



Les Atouts :



• Emplacement privilégié en centre-ville

• Potentiel locatif élevé grâce à des espaces modulables

• Une opportunité rare dans un secteur prisé où la demande locative est forte



Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion !



Ce bien unique, avec ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement idéal, est une rare opportunité sur le marché.



Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !



Réalisez votre projet immobilier avec ce bien à fort potentiel, et laissez libre cours à vos ambitions ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 573039 )