Opportunité d’Investissement avec Potentiel de Haute Rentabilité

Localisation : LE LUDE, 72800
6 rooms 256 m²
Type de bien : 2 Appartements nécessitant rénovation



État général : Travaux importants à prévoir



Investissement Stratégique pour Rentabilité Optimale.



Saisissez cette opportunité unique d’investissement immobilier offrant un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à la création de deux logements et l’aménagement de deux garages pour l’hivernage de camping-cars ou autre.



Description du Bien :



• Dégagement Principal avec placard de rangement

• Cuisine à rénover, équipée d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière à gaz

• Séjour lumineux avec espace salle à manger et salon

• Deux chambres et salle de douche

• Potentiel de Revenus : Deux appartements pouvant générer 500 €/mois chacun, plus deux garages pour hivernage à 300 €/an chacun



Réajustement des Revenus et Calcul de Rentabilité :



• Revenus annuels locatifs : (2 x 500 € x 12 mois) = 12 000 € pour les appartements

• Revenus annuels garages : (2 x 300 €) = 600 € pour l’hivernage de camping-cars

• Total des revenus annuels : 12 600 € soit plus de 10 % de rentabilité après travaux



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556816 )

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website