Immeuble à vendre LAMBALLE (22)

Localisation : LAMBALLE, 22400
6 rooms 147 m²
Immeuble à Rénover au Cœur de Lamballe

Découvrez cet immeuble à rénover d'environ 163 m², idéalement situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 14 km des plages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Privilégié : Hypercentre de Lamballe, proche de toutes commodités

Surface Totale : Environ 163 m² répartis sur plusieurs niveaux

Charme d'Antan : Salon séjour avec cheminée et éléments décoratifs d'époque

Espace Extérieur : Cour privative pour profiter des journées ensoleillées

Sous-sol Total : Accès depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Local Commercial Indépendant : 34 m² avec grenier de 28 m², accessible depuis la rue, idéal pour un projet professionnel

Configuration :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée

Premier Étage : 3 grandes chambres, salle de bains

Dernier Étage : Vaste grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires

Informations Pratiques :

Honoraires : À la charge du vendeur

Taxe Foncière : 678 euros

Cet immeuble offre une opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu moderne et fonctionnel. Sa localisation centrale et à proximité avec la gare TGV fait de ce bien un investissement idéal pour un projet résidentiel ou commercial.

Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable au cœur de Lamballe.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! sebastien.david@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 https://sebastien-david.optimhome.com (réf. 571214 )

Sale price including fees : 171 500€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website