Immeuble de Rapport de 175 m²

Exclusivité à Graulhet



Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités qu'offre le centre-ville de Graulhet. Ce bien, d'une superficie totale de 175 m², se compose de 5 lots distincts : 3 studios modernes et 2 appartements T2 spacieux, tous refaits à neuf et actuellement loués.



Caractéristiques de l'immeuble :



Studios (3) :

- 24,26 m²

- 25,66 m²

- 25,68 m²

Chaleureux et fonctionnels, parfaits pour les étudiants ou jeunes actifs.



Appartements T2 (2) :

- 40.43m²

- 47.11m²



Offrant espace et confort, idéaux pour les couples ou personnes souhaitant une chambre séparée.



Points Forts :



- Rentabilité nette de 8% : Une opportunité rare d'investissement avec un excellent retour sur investissement.

- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités.

- État impeccable : Tous les lots sont refaits à neuf, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.



Cet immeuble représente une véritable pépite pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité nette attrayante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de sécuriser un placement rentable et pérenne.



Alors on visite ?



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 (réf. 564170 )