Rentabilité Assurée: Immeuble de Rapport à Fontenay-le-Comte - 148 000€

Localisation : FONTENAY LE COMTE, 85200
8 rooms 125 m²
Opportunité Locative à Fontenay le Comte



William Maignan et Philippe Villeneuve vous proposent en exclusivité :



Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur.



🔑 Description du Bien :



Immeuble sur trois niveaux composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée et un local technique, desservant deux studios meublés loués respectivement 430€/mois et 420€/mois.

Maison non attenante de 33 m² habitable avec une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec chambre à l'étage, louée 442€/mois.





🏠 Caractéristiques :



Potentiel locatif attractif.

Emplacement recherché dans un quartier historique.

Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.

Taxe foncière : 1054€.

Chauffage gaz de ville

Revenu annuel brut: 15504€



🏠 Opportunité Locative à Fontenay le Comte



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🛣️ Accès Pratique :

Facilement accessible par l'autoroute A83 à 4 km, reliant Nantes, Poitiers, Cholet, et La Roche sur Yon en 1 heure. À 50 km de La Rochelle et des plages Vendéennes.



💼 Investissement Opportun :

Cette propriété offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier attractif de Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette chance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 560672 )

Sale price including fees : 148 000€

  • Price excluding fees 140 000 €
  • Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website