À Vendre : Immeuble de Rapport au Cœur de Desvres

Localisation : DESVRES, 62240
150 m²
Description de la Propriété :

Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel.



Surface Commerciale :

Superficie : 80 m²

Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes

Caractéristiques :

Emplacement stratégique en centre-ville

Vitrine attrayante et bien exposée

Clientèle fidèle et régulière



Appartement :

Superficie : 90 m²

Répartition sur 3 niveaux :

Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire .

Niveau 2 : 2 chambres spacieuses

Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement)



Atouts :

Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable.

Lumineux : L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.

Potentiel de Développement : Possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos projets.



Pourquoi Investir ?

Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.

Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate.

Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 https://www.optimhome.com/conseillers/angelina.melchior (réf. 562638 )

Sale price including fees : 200 000€

  • Price excluding fees 190 000 €
  • Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website