COGNAC - QUARTIER JARDIN PUBLIC - IMMEUBLE
Localisation : COGNAC, 16100
120 m²
Cognac, à proximité du jardin public, immeuble composé de deux lots à découvrir.
Au 1er étage, un appartement de 45m2 de type F2 libre de toute occupation, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse.
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 75m2 à transformer en habitation, rénovation à prévoir, changement de destination validé.
Les deux lots sont indépendants, entrées indépendantes.
Chauffage électrique - double vitrage - grande cave.
Pas d'extérieur mais possibilité d'avoir une cour pour le lot du rez-de-chaussée.
Beau potentiel et emplacement idéal, à voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 549995 )
Au 1er étage, un appartement de 45m2 de type F2 libre de toute occupation, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une chambre spacieuse.
Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 75m2 à transformer en habitation, rénovation à prévoir, changement de destination validé.
Les deux lots sont indépendants, entrées indépendantes.
Chauffage électrique - double vitrage - grande cave.
Pas d'extérieur mais possibilité d'avoir une cour pour le lot du rez-de-chaussée.
Beau potentiel et emplacement idéal, à voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 https://www.optimhome.com/conseillers/chalifour (réf. 549995 )
Sale price including fees : 129 000€
- Price excluding fees 124 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.03% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
