Ensemble immobilier avec fort potentiel à Boulogne-sur-Mer
Localisation : BOULOGNE SUR MER, 62200
6 rooms
150 m²
Idéalement situé sur un axe à forte visibilité à Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, transformation en habitation principale ou exploitation commerciale.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial lumineux avec une grande vitrine donnant sur une rue passante. Il dispose de deux arrière-pièces pour le stockage, d’une salle d’eau avec lave-mains et de nombreux placards de rangement.
Entrée séparée permettant l’accès aux étages.
À l’étage :
Premier étage : deux studios d’environ 20 m² chacun, idéals pour la location meublée ou saisonnière.
Dernier étage : un studio supplémentaire comprenant un espace nuit en mezzanine, offrant un agencement pratique et chaleureux.
Les atouts :
Situation recherchée sur Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités,
Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement total en maison d’habitation,
Bonne visibilité pour une activité commerciale.
Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 578243 )
Description du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial lumineux avec une grande vitrine donnant sur une rue passante. Il dispose de deux arrière-pièces pour le stockage, d’une salle d’eau avec lave-mains et de nombreux placards de rangement.
Entrée séparée permettant l’accès aux étages.
À l’étage :
Premier étage : deux studios d’environ 20 m² chacun, idéals pour la location meublée ou saisonnière.
Dernier étage : un studio supplémentaire comprenant un espace nuit en mezzanine, offrant un agencement pratique et chaleureux.
Les atouts :
Situation recherchée sur Boulogne-sur-Mer, proche des commerces et commodités,
Fort potentiel locatif ou possibilité de réaménagement total en maison d’habitation,
Bonne visibilité pour une activité commerciale.
Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet unique. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 578243 )
Sale price including fees : 159000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
