INVESTISSEMENT LOCATIF rentable À BITCHE (57230) - MOSELLE - Vosges du Nord
Localisation : BITCHE, 57230
11 rooms
325 m²
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – 1/2 IMMEUBLE DE RAPPORT À BITCHE (57230)
*********SPECIAL INVESTISSEUR**********
Vous recherchez un investissement immobilier avec un rendement sécurisé et du potentiel de valorisation ? Ce 1/2 immeuble, situé sur l’une des rues principales de Bitche (57230) en Moselle, représente une opportunité rare.
OPTIMHOME - Avec Christophe Deiber, nous vous présentons à la vente en exclusivité:
Un ensemble de trois lots: deux appartements loués et un local commercial en pied d’immeuble :
✅ 1er étage – F5 de 99 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ 2e étage – F5 de 99 m² avec balcons, DPE D : loué 550 €/mois + 30 € de charges, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ Local commercial de 117 m2 (activité de restauration, bac à graisse au sous-sol) libre, possibilité de location à 550 €/mois.
✅ Grenier isolé et caves en complément.
Emplacement stratégique
📍 Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce.
Un investissement avec une rentabilité attractive
Revenus locatifs actuels (hors local commercial) : 12 960 €/an.
Revenus locatifs potentiels avec location du local commercial : 19 560 €/an.
Rentabilité brute estimée : 10,35 % une fois le local loué, et 6,86 % actuellement.
Charges de copropriété annuelles : 727 €
L’ensemble représente la moitié de la copropriété
Diagnostics réalisés
Chauffage au gaz (individuel)
💰 Prix de vente : 189 000 € HAI (honoraires à charge acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable et pérenne !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 727€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 (réf. 580313 )
*********SPECIAL INVESTISSEUR**********
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Un ensemble de trois lots: deux appartements loués et un local commercial en pied d’immeuble :
✅ 1er étage – F5 de 99 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ 2e étage – F5 de 99 m² avec balcons, DPE D : loué 550 €/mois + 30 € de charges, renouvellement du bail en septembre 2027.
✅ Local commercial de 117 m2 (activité de restauration, bac à graisse au sous-sol) libre, possibilité de location à 550 €/mois.
✅ Grenier isolé et caves en complément.
Emplacement stratégique
📍 Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce.
Un investissement avec une rentabilité attractive
Revenus locatifs actuels (hors local commercial) : 12 960 €/an.
Revenus locatifs potentiels avec location du local commercial : 19 560 €/an.
Rentabilité brute estimée : 10,35 % une fois le local loué, et 6,86 % actuellement.
Charges de copropriété annuelles : 727 €
L’ensemble représente la moitié de la copropriété
Diagnostics réalisés
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💰 Prix de vente : 189 000 € HAI (honoraires à charge acquéreur).
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Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 727€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) 07 67 58 74 19 (réf. 580313 )
Sale price including fees : 189 000€
- Price excluding fees 180 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
