Immeuble de rapport composé de 3 appartements et garages.
Localisation : BELLAC, 87300
7 rooms
170 m²
Vente en Exclusivité
Yann Poursain Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
https://yann-poursain.optimhome.com/fr
Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 55m² environ et garages.
Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces.
Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau):
Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune).
Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade.
Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve.
Sur la commune de Bellac un permis de louer et obligatoire. Celui-ci est conforme.
Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Maison en pierre.
-Toiture neuve de 2024.
-Très beau jardin clos.
-Les 3 appartements sont en bon état.
-Isolation des combles fin 2024.
Assainissement tout à l’égout.
Taxe Foncière 1887,00 euros.
Idéal investisseur
Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi au 06.75.77.53.70.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet https://yann-poursain.optimhome.com/fr
Yann Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 577887 )
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Au premier étage, un appartement occupé d'environ 50m², composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade.
Au deuxième étages, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve.
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Caractéristiques du bien :
Maison en pierre.
-Toiture neuve de 2024.
-Très beau jardin clos.
-Les 3 appartements sont en bon état.
-Isolation des combles fin 2024.
Assainissement tout à l’égout.
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Sale price including fees : 130000€
- Price excluding fees 122 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.56% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
