Immeuble

Localisation : ASNANS BEAUVOISIN, 39120
359 m²
Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport à Asnans-Beauvoisin



Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune d'Asnans-Beauvoisin. Composé de quatre lots distincts, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.



Description des lots:



Commerce Spacieux au Rez-de-Chaussée avec Logement à l'Étage :



Surface du logement : 77 m²

Bail depuis avril 2019

Revenus locatifs stables



Deuxième Commerce Actif :



Bail depuis mai 2021

Activité commerciale prospère



Appartement de 71 m² :



Travaux à terminer

Potentiel locatif après rénovation



Garage à Aménager :



Surface au sol : 40 m²

Possibilité d'aménagement en appartement ou en local commercial, offrant une flexibilité selon vos besoins.



Revenus Locatifs :



L'ensemble génère actuellement un revenu locatif brut de 18 400 € par an, avec un potentiel d'augmentation significative après rénovation et aménagement des espaces disponibles.



Pourquoi Investir ?



Localisation : Situé dans une commune dynamique, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Rentabilité : Revenus locatifs déjà établis avec des baux sécurisés, offrant une source de revenus stable.

Potentiel d'Amélioration : Possibilité d'augmenter la valeur du bien par des travaux de rénovation et d'aménagement.



Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sophia THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 162 500 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 49 74 06 14 https://www.optimhome.com/conseillers/s.thomas (réf. 565122 )

Sale price including fees : 300 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website