RARE 1ére COURONNE D’ANGOULEME – ENSEMBLE DE BIEN DE 8 MAISONS ( T2 à T4),

Localisation : ANGOULEME, 16000
23 rooms 550 m²
Au centre de la commune de Gond Pontouvre, à 6 min de la gare d'Angoulême,

8 maisons, deux garages, l’ensemble est loué , Env 400 m² habitable, et un terrain de 500 m²

1 T4 de 80 m², 4 T3 (40, 51, 53, 61 m²), 3 T2 (32, 35, 49 m²) 2 garages et plusieurs dépendances. Chaque bien dispose un terrain privatif ou d’une terrasse.

pas de copro, et entretien facile effectué par un locataire

Belle opportunité pour investisseur.

4 logements sont neufs, avec facture et garantie (électricité, plomberie, huisserie , certaine toiture…), 1 rafraichi et 3 à rafraîchir avec la possibilité d’augmenter le loyer.

Ces logements Idéalement placés au centre-ville, disposent de toutes les commodités ainsi que la fibre, le TAEG, compteur électrique individuel.

Taxe foncière : 6000 € / an

Rendement à 10% brut Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 570239 )

Sale price including fees : 490 000€

  • Price excluding fees 480 000 €
  • Fees payable by the buyer are 2.08% all taxes included

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website