VANNES - Appartement 50m2

Localisation : VANNES, 56000
3 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 51 m²
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes, cet appartement T2 de 50 m² est une véritable opportunité. À seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, il allie confort, luminosité et praticité !



Description :



• Type : Appartement T2

• Surface : 50 m²

• Étage : 2ème étage d’une résidence bien entretenue

• Entrée avec placards intégrés

• Séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon

• Cuisine aménagée et équipée

• Chambre confortable

• Salle d’eau

• Toilettes indépendantes



Extérieur : Balcon exposé sud-est de 8 m², offrant une belle vue dégagée !



Atouts supplémentaires :



• Place de parking privative

• Cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire

• Garage fermé

• Résidence sécurisée avec interphone



Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement privilégié à Vannes, proche des commodités et des transports en commun.



Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz à la charge du propriétaire sauf celui de la cuisine. Production d'eau chaude comprise dans les charges communes mais consommation individuelle. ) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 07 81 89 35 69 https://titouan-culaud.optimhome.com (réf. 573077 )

Sale price including fees : 198 500€

  • Fees payable by the seller

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website