Au plus rapide ....Belle opportunité, appartement F4 bien agencé sans travaux, proche transports et écoles

Localisation : TREMBLAY EN FRANCE, 93290
4 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 83 m²
Stéphane GABALI vous propose, un bel appartement très bien agencé sans travaux, proche transports RER, Commerces et écoles.

Situé dans une résidence très calme, ce joli appartement de type 4 pièces sans travaux est composé :

- D’une entrée avec un grand placard

- D’un séjour / salle à manger donnant sur le balcon

- D’un cellier permettant de nombreux rangements

- D’une belle cuisine équipée,

- De 3 chambres

- D’une salle d’eau entièrement refaite avec goût

- D’un wc indépendant

Les " + ":

- Très belle vue sur verdure

- Aucuns travaux (peinture et Electricité récent etc )

- Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres

- Résidence calme au pied d'un joli parc

- Belle cuisine équipée et salle d'eau

- moins exposé au grande chaleur l'été

- Parking dans la résidence

- A quelques minutes à pied :

o la gare RER vert galant dessert la ligne B (800 mètres) + bus (60 mètres)

o Écoles et commerces à 150 mètres + centre commerciale ouvert jusqu'à 20h00 du lundi au samedi (700 mètres)









Les plus de la ville :

Pour les ballades en famille, Tremblay-en-France est une des « villes vertes » de la Seine-Saint-Denis, réputée pour sa verdure et ses sites naturels. La ville dispose d'un massif boisé de 70 hectares, hérité des grandes forêts qui couvraient le Nord de l'Île-de-France. Une exception confirmée par la présence du canal de l'Ourcq et de ses berges verdoyantes.





Transports

La ville est principalement accessible par l'autoroute A1 - A3 -A104, par la RN 3, par la RD 115 (Route des Petits Ponts) et la station de RER du Vert-Galant, en liaison directe depuis la gare du nord. En voiture sans embouteillage paris se trouve a à peine 15 minutes.

Pour se rendre à l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle un seul changement suffit en transport en commun. L'aéroport se situe à 20 minutes environ par le RER avec un 1 changement ou 30 min en bus sans changement.

La gare RER B "Gare du Vert-Galant" est accessible à moins de 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture ou vélo de l'appartement

Un parking gratuit est également disponible au pied de l'immeuble.







Les centres commerciaux sont nombreux comme Aéroville, Parinord 2 ou Les Sentiers de Claye-Souilly sont à quelques minutes en voiture.



Si vous souhaitez également achetez dans le neuf contactez moi environ 2000 programmes à vous proposer



Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stephane GABALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 232 605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 https://www.optimhome.com/conseillers/gabali (réf. 562481 )

Sale price including fees : 198 730€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website