Saint-Brieuc : Appartement lumineux avec potentiel locatif et emplacement de choix – 167 000 €
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
4 rooms
90 m²
Découvrez cet appartement spacieux et baigné de lumière, idéalement situé à proximité des Champs de Mars, un quartier prisé de Saint-Brieuc. Niché au troisième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m², offrant de beaux volumes.
Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Exposition : Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Séjour : Vaste séjour donnant sur un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct au balcon.
Sanitaires : WC indépendant et salle de bains.
Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et optimiser son potentiel. Notamment, les huisseries sont à revoir.
Atouts supplémentaires :
Gestion locative facilitée : Chauffage individuel au gaz et charges annuelles faibles (850 €).
Espaces annexes : Cave privative et possibilité d’acquérir un garage.
Proximité : À deux pas des Champs de Mars et des commodités du centre-ville.
Taxe foncière : 1 293 €.
Pourquoi investir ?
Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs grâce à son potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché. Avec quelques travaux de rénovation, il peut être valorisé pour maximiser le rendement locatif ou offrir un cadre de vie agréable à ses occupants.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier au cœur de Saint-Brieuc ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📩 sebastien.david@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571191 )
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m², offrant de beaux volumes.
Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Exposition : Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Séjour : Vaste séjour donnant sur un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct au balcon.
Sanitaires : WC indépendant et salle de bains.
Travaux : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et optimiser son potentiel. Notamment, les huisseries sont à revoir.
Atouts supplémentaires :
Gestion locative facilitée : Chauffage individuel au gaz et charges annuelles faibles (850 €).
Espaces annexes : Cave privative et possibilité d’acquérir un garage.
Proximité : À deux pas des Champs de Mars et des commodités du centre-ville.
Taxe foncière : 1 293 €.
Pourquoi investir ?
Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs grâce à son potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché. Avec quelques travaux de rénovation, il peut être valorisé pour maximiser le rendement locatif ou offrir un cadre de vie agréable à ses occupants.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier au cœur de Saint-Brieuc ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📩 sebastien.david@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571191 )
Sale price including fees : 167500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
