Appartement à vendre 3 pièces QUIMPER (29)
Localisation : QUIMPER, 29000
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
76 m²
Appartement duplex de 65m² (76m² surface au sol) à Locmaria, Quimper
LIBRE IMMÉDIATEMENT
Situé dans le quartier historique de Locmaria, cet appartement duplex est une véritable perle. La renommée des faïenceries Henriot ajoute un cachet unique à ce quartier vivant et plein de charme. À seulement 400 mètres de la Place du Styvel, vous serez à proximité des nombreux restaurants et bars. De plus, les principaux axes routiers permettant de rejoindre le Pays Bigouden, le pays fouesnantais et Lorient sont tout proches.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Supermarchés comme U rExpress et Carrefour, écoles, arrêts de bus, tout est accessible à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs lieux de loisirs et de promenades tels que le château de Lanniron, la base de loisirs de Creach Gwen, le halage, le Frugy et les quais de l'Odet sont à deux pas.
En entrant, vous découvrirez un spacieux salon-séjour doté d'un parquet massif, qui apporte du cachet à l'espace. Orientée au sud, cette pièce baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et une partie de Quimper. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards de rangement vous attendent, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente. Cette dernière peut servir de stockage ou être transformée en salle d'eau, les installations nécessaires étant déjà présentes dans la pièce inférieure. L'appartement bénéficie d'une classe énergétique C, reflétant une bonne efficacité énergétique.
En plus, vous disposerez d'une place de parking privative dans une petite résidence bien entretenue. Local vélo fermé à clé en bas de la résidence pour stocker vélo ou autre moyen de déplacement. Les charges, qui comprennent l'eau et le chauffage, sont basées sur la consommation du dernier locataire.
Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme historique. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2629€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 567636 )
LIBRE IMMÉDIATEMENT
Situé dans le quartier historique de Locmaria, cet appartement duplex est une véritable perle. La renommée des faïenceries Henriot ajoute un cachet unique à ce quartier vivant et plein de charme. À seulement 400 mètres de la Place du Styvel, vous serez à proximité des nombreux restaurants et bars. De plus, les principaux axes routiers permettant de rejoindre le Pays Bigouden, le pays fouesnantais et Lorient sont tout proches.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Supermarchés comme U rExpress et Carrefour, écoles, arrêts de bus, tout est accessible à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs lieux de loisirs et de promenades tels que le château de Lanniron, la base de loisirs de Creach Gwen, le halage, le Frugy et les quais de l'Odet sont à deux pas.
En entrant, vous découvrirez un spacieux salon-séjour doté d'un parquet massif, qui apporte du cachet à l'espace. Orientée au sud, cette pièce baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et une partie de Quimper. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards de rangement vous attendent, ainsi qu'une pièce annexe polyvalente. Cette dernière peut servir de stockage ou être transformée en salle d'eau, les installations nécessaires étant déjà présentes dans la pièce inférieure. L'appartement bénéficie d'une classe énergétique C, reflétant une bonne efficacité énergétique.
En plus, vous disposerez d'une place de parking privative dans une petite résidence bien entretenue. Local vélo fermé à clé en bas de la résidence pour stocker vélo ou autre moyen de déplacement. Les charges, qui comprennent l'eau et le chauffage, sont basées sur la consommation du dernier locataire.
Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme historique. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2629€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 567636 )
Sale price including fees : 131 500€
- Price excluding fees 125 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.2% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
