Appartement à vendre 2 pièces NARBONNE (11)

🏡 Exclusivité – Superbe T2 dans une résidence récente à Narbonne (DPE A)



Venez découvrir ce T2 de 39,58 m², situé dans une résidence récente et sécurisée au second et dernier étage. Profitez d’un cadre de vie confortable avec un agencement pratique et des finitions soignées.



✨ Ce que vous allez adorer :

- Pièce à vivre de 22,54 m² 🌟

- Chambre lumineuse de 11,54 m² 🛏️

- Cuisine ouverte toute équipée 🍽️

- Terrasse de 6,37 m² 🌿

- 2 places de parking privées dans la résidence 🚗🚗

- DPE A : des économies d'énergie 💡

- Charges de copropriété : 830 €/an

- Taxe foncière: 630 €



Situé à proximité des commerces, écoles et transports 🚍. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.



🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec terrasse, parking et DPE en A à Narbonne !



Découvrez ce charmant appartement T2 situé au second et dernier étage, économique en énergie (DPE A), idéalement situé à Narbonne, dans un secteur calme et recherché. Avec une superficie de 39,58 m², ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.



✨ Les atouts de cet appartement :

- Spacieuse pièce à vivre de 22,54 m² avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, frigo)

- Chambre confortable de 11,54 m²

- Salle d'eau de 5,50 m²

- Terrasse de 6,37 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur

- Deux places de parking privées pour votre confort dans la résidence sécurisée



💡 DPE classé A: profitez d’un logement à très haute performance énergétique, synonyme de faible consommation et économies sur vos factures !



🌿 Un cadre de vie pratique et agréable :

- Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, tous accessibles à pied

- Écoles : maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège et lycée facilement accessibles en bus

- Transports en commun : arrêts de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville de Narbonne ou les communes avoisinantes

- Accès routiers : proche des grands axes pour rejoindre les autoroutes A9 et A61 en quelques minutes



Faibles charges de copropriété : 830 €/an

Taxe foncière 2023 : 630 €



N'attendez plus, cet appartement est fait pour vous !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 03/02/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 https://www.optimhome.com/conseillers/marion-gleyze (réf. 571115 )