Appartement 63 m² résidence des Tourelles Mérignac

Localisation : MERIGNAC, 33700
3 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 68 m²
OYEZ, OYEZ !!



LA VISITE VIRTUELLE EST A VOIR !!!



Je vous présente à la vente ce grand appartement situé Résidence des Tourelles de Charlin à Mérignac, au calme, entouré de verdure, avec cave, garage, local vélo, place de parking et qui se compose comme suit :



REZ DE CHAUSSÉE :



- 1 entrée,

- 1 cellier,

- 1 salle d'eau,

- 1 cuisine,

- 1 chambre,

- 1 salon de 30 m²



REZ DE JARDIN :



- 1 garage individuel,

- 1 parking,

- 1 cave.



Lorsque je suis arrivé pour la première dans cette résidence, j'ai été très agréablement surpris du calme qui y régnait.

Le parc est toujours entretenu, le hall d'entrée de l’immeuble est très propre

Autour, vous trouverez de grands parcs de promenade, ainsi que le métro ligne A et les Bus 20, 35, 601,74, 78, à 200 mètres de l'appartement.Le centre ville de Bordeaux est 5 km par route.



Concernant l'appartement en lui même, situé au 3éme étage avec 2 ascenseurs, un rafraichissement peinture, cuisine et salle d'eau est peut-être à faire.

Le ravalement de façade a été fait en 2023.



A noter que celui-ci comportait 2 chambres auparavant, mais qu'une des deux chambre a été sacrifiée pour avoir un plus grand séjour.



Les diagnostics sont en C142 et C29 !!!



La cuisine, la chambre et le séjour possèdent chacun un balcon.



Je vous invite à venir le visiter dés que possible !! Nombre de lots de la copropriété: 413, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, ordure, entretien) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 563916 )

Sale price including fees : 195 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website