Marseille 5ème Le Camas : T3 rénové 66m² + cour privée + cave

Ligne T1 à 130m. Cet appartement de type 3, traversant sud/nord, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété dans le quartier du Camas à Marseille, offre un espace de vie confortable de 66m² auxquels s'ajoutent une cour privée extérieure de +5m² et une cave en sous-sol. L'appartement a été rénové et bien entretenu, et bénéficie d'un environnement calme, clair et fonctionnel. L'entrée sécurisée donne sur un séjour de 22m² orienté sud, dessert 2 grandes chambres (dont une avec beau dressing et bureau, l'autre avec une mezzanine faite sur mesure), une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour totalement privative pour pouvoir manger dehors, 1 SdE et 1 wc séparé.

L'ensemble offrent un cadre agréable pour les résidents. Les équipements tels que les volets métalliques manuels, la porte blindée et le compteur Linky ajoutent à la sécurité et au confort de l'appartement. De plus, la proximité des commodités dans un rayon de 700m et la faiblesse des charges de copropriété en font un choix attrayant pour une résidence principale, un investissement locatif ou même une activité de B&B.

A ce titre, l'appartement peut être vendu meublé.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF parties communes (19€), Assur immeuble 299€/an ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 559107 )