Appartement T2 à vendre Marly-la-Ville 118 000 €

Localisation : MARLY LA VILLE, 95670
2 rooms 1 bedrooms 1 bathroom(s) 38 m²
Je vous présente ce charmant appartement T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, à Marly-la-Ville.

Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Sa proximité avec la gare de Survilliers-Fosses, des bus, commerces, écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant.



A l'intérieur : un séjour lumineux de 15 m² munie de 3 fenêtres PVC double vitrage (2 fenêtres battantes et 1 double fenêtre coulissante, volets roulants manuels), une belle cuisine ouverte équipée de 7 m² comprenant une hotte, des meubles hauts et bas, un four, une arrivée d'eau), une salle d'eau de 5 m² (incluant un WC, un lavabo, une grande douche (2 places) récemment installée, un ballon d'eau chaude électrique de 50L, un sèche serviette) et une chambre de 9 m² (fenêtre PVC battante double vitrage, volets roulants manuels).



A l'extérieur : une cour commune avec une place de parking privée de 15 m².



Autres prestations : radiateurs électriques, VMC, fibre optique.



A proximité (en voiture) :



- Les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) et les médecins (généraliste, dentiste, podologue...) sont à 500 mètres.

- Les arrêts de bus, l'école maternelle, primaire et le collège sont à 2 min.

- La Gare de Survilliers-Fosses (RER D) et le lycée sont à 5 min.

- L'aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 15min.



Potentiel locatif :



- Rendement locatif annuel (brut) : 6%

- Loyer : 650 €/mois



Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder !



Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 553060 )

Sale price including fees : 118 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website