GIVORS gare principale appartement à rénover, 2 chambres balcon et garage

Givors, rue du moulin... Marie-Noëlle vous propose un appartement traversant de 52 m2 avec 2 chambres dans une résidence à quelques minutes à pied de la gare principale. Cet appartement situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur nécessite quelques travaux de rénovation. Le séjour ouvre sur un balcon orienté sud/ouest sans vis à vis et avec une vue dégagée. Chauffage gaz individuel, Interphone. Travaux effectués dans la copropriété en 2016 : Réfection de la toiture, réfection de la cage d'escaliers, réfection de la colonne générale d'eau, remplacement des portes de l'immeuble, installation d'un interphone, ravalement de la façade. Ce bien est vendu avec un garage en aérien indépendant de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif après quelques travaux..... gare et grandes surfaces à proximité, ainsi que le cinéma multiplexe MEGARAMA comprenant 7 salles et accessible à pied en quelques minutes. Les visites seront programmées entre 11 h et 16 h pour plus de confort,



Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 https://mn-carlefournier.optimhome.com (réf. 574407 )