T3 neuf à Cours La Ville au dernier étage sans vis à vis

Localisation : COURS LA VILLE, 69470
4 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 77 m²
À vendre T3 créer en 2024.

Il est situé à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une crèche, la piscine municipale, le complexe sportif, la station service et supermarché.



À 20 min de la gare d'Amplepuis et du lac des sapins, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon.



Au 2éme et dernier étage dans un bâtiment en pierre de 3 appartements au total (un par niveau), l'accès à l'appartement se fait par l'escalier intérieur des communs (accès par badges et vidéophone).



Cet appartement de 77m² comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (46m²),

2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un WC et une Buanderie.



Prestation haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis.

Isolation thermique et phonique exceptionnel, supérieure à la RE 2020.

Toiture neuve avec velux et volets roulants électriques.

Fibre internet avec prise dans les chambres et le séjour.

Pompe à chaleur air/air réversible en climatisation.

VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique.

6 placards intégrés avec miroirs dans les chambres.



Stationnement facile devant l'immeuble (possibilité d'acheter une futur place de parking).

La copropriété seras créée à la charge du vendeur au moment de la vente.

Garantie Décennale jusqu'en 2034.

estimation de la taxe foncière : 619 €



Visite virtuelle 360° disponible.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 563148 )

Sale price including fees : 160 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website