Appartement Type T3, 2 chambres entièrement rénové proche des Cezeaux CLERMONT FERRAND (63)

Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 72 m²
Découvrez ce magnifique T3 de 72m², entièrement rénové, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.



Localisation :

Cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée rue Daguerre, à la limite d’Aubière et de Clermont-Ferrand. Vous serez à proximité immédiate des infrastructures essentielles :



* 300 mètres du complexe des Cézeaux

* 200 mètres du CHU

* À quelques pas des arrêts de bus, du tramway, et des commerces (Supermarché Auchan à seulement 3 minutes à pied)

* Accès rapide aux grands axes routiers tout en étant niché dans un quartier résidentiel calme



L’immeuble a récemment bénéficié de travaux d’isolation par l’extérieur, garantissant un confort thermique optimal.



Détails de l'Appartement :

* Type : T3 (2 chambres)

* Étage : 2ème étage d’un immeuble de 5 étages

* Superficie : 72m²

* État : Entièrement rénové

* Cuisine : Cuisine ouverte de 9m², entièrement équipée

* Salon/Séjour : Grand espace de vie de près de 30m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon exposé plein Sud

* Balcon : Parfait pour profiter des journées ensoleillées

* Chambres : 2 chambres spacieuses, dont une avec un dressing

* Salle d’eau : Rénovée avec soin, WC indépendants

* Isolation : Extérieure récente, assurant une excellente performance énergétique (DPE : C)

* Chauffage : Individuel au gaz

* Cave : Oui

* Garage : Un garage privé au pied de l’immeuble



Charges de copropriété :Charges : 83€ par mois



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GERVASON, conseillère OPTIMHOME Immobilier au 06 14 09 07 74 ou par email à catherine.gervason@optimhome.com.



Ne laissez pas passer cette opportunité : ce T3 rénové avec soin est une perle rare dans un quartier très recherché. Venez le visiter sans tarder !



Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 https://www.optimhome.com/conseillers/gervason (réf. 568419 )

Sale price including fees : 174 000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website