Appartement à vendre 1 pièces (34)

🏡 En exclusivité –– Grand studio 40 m² avec entrée indépendante et espace nuit distinct



📍 Villeveyrac-- Entre Montpellier, Sète et Béziers, à deux pas de l’étang de Thau



Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce spacieux studio de 40 m² profite d’un emplacement stratégique au cœur du bassin de Thau. Très recherché pour la location courte durée, il bénéficie d’un cadre attractif entre vignobles et littoral.



Les atouts du bien

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Espace nuit semi-séparé, préservant l’intimité

- Salle d’eau avec douche et WC

- Entrée indépendante, idéale pour la gestion locative

- Dégagement aménageable (buanderie, rangement vélo ou stockage)



Pourquoi investir à Villeveyrac ?

- Village viticole dynamique, proche de l’étang de Thau

- Forte attractivité touristique (proximité Sète, Mèze, Marseillan)

- Potentiel locatif élevé, notamment en meublé saisonnier

- Faibles charges (seulement la toiture en copropriété avec syndic bénévole)



📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi au 0766559061 pour plus d’informations et une visite.







Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/03/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 579020 )