UNIQUE SUR VIENNE - T4 DUPLEX 110 M2 AVEC PARKING ET CAVE - RENOVE A NEUF AVEC LE CHARME DE L’ANCIEN
Localisation : VIENNE, 38200
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
111 m²
DERNIERES OPPORTUNITES - OFFRE COMMERCIALE SUR DEUX DERNIERS LOTS DISPONIBLES
A 30 minutes de Lyon, à cinq minutes d’une gare TER, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d’un ancien couvent totalement rénové à neuf, au dernier étage, ce grand T4 en duplex de 110 m2, avec cave et parking privatif.
Habitation sans vis-à-vis pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif.
L’appartement est composé :
+ Chambre parentale : 11,55 m2
+ Chambre 2 : 9,05 m2 Carrez (17 m2 au sol)
+ Chambre 3 : 12,55 m2 Carrez (21 m2 au sol)
+ Espace bureau de 9 m2
+ Un séjour / cuisine de 35 m2
+ Une cave de 3,65 m2
+ Une place de parking privative
Caractéristiques techniques :
+ ETG 3 et 4
+ RT 2012
+ Vidéophone et digicode, avec Vigik
+ Portail électrique
+ Toute la copropriété a été rénovée
Données financières pour investisseurs :
+ PTZ possible (sous conditions)
+ Réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif, dispositifs Denormandie ou déficit foncier.
Environnement :
+ Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied
+ La gare TER à moins de cinq minutes à pied
+ Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied
+ Un supermarché à moins de 10 min à pied
+ Accès autoroute (A7) à 5 min
+ Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône
+ Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied
La ville de Vienne :
+ 30 000 habitants
+ 26 kms de Lyon
+ 39 kms de St Etienne
+ 2 500 ans d’Histoire
+ Ville touristique
+ Festival international de Jazz tous les étés
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.lva-mobilite.fr/se-deplacer/plan-du-reseau
https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf
https://www.jazzavienne.com/fr
#raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577081 )
A 30 minutes de Lyon, à cinq minutes d’une gare TER, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d’un ancien couvent totalement rénové à neuf, au dernier étage, ce grand T4 en duplex de 110 m2, avec cave et parking privatif.
Habitation sans vis-à-vis pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif.
L’appartement est composé :
+ Chambre parentale : 11,55 m2
+ Chambre 2 : 9,05 m2 Carrez (17 m2 au sol)
+ Chambre 3 : 12,55 m2 Carrez (21 m2 au sol)
+ Espace bureau de 9 m2
+ Un séjour / cuisine de 35 m2
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Caractéristiques techniques :
+ ETG 3 et 4
+ RT 2012
+ Vidéophone et digicode, avec Vigik
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Données financières pour investisseurs :
+ PTZ possible (sous conditions)
+ Réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif, dispositifs Denormandie ou déficit foncier.
Environnement :
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+ La gare TER à moins de cinq minutes à pied
+ Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied
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La ville de Vienne :
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+ 26 kms de Lyon
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#raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577081 )
Sale price including fees : 285000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
