SOISY-SOUS-MONTMORENCY - Centre-ville - appartement 3 pièces F3/T3 64,59 m² - 2 stationnements cave
Localisation : SOISY SOUS MONTMORENCY, 95230
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
65 m²
SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95, VAL D’OISE). En exclusivité, dans une résidence sécurisée et de standing de 2011, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 64,59 m² – 3 pièces F3/T3 - 2 chambres – Balcon - 2 stationnements en sous-sol - Cave.
Cet appartement en très bon état et très lumineux se compose ainsi : entrée, espace de vie de près de 30 m² (séjour + cuisine ouverte) donnant sur un vaste balcon, WC séparés. Partie nuit : dégagement avec placard, 2 chambres (dont une avec un placard), salle d’eau avec bidet et WC.
Le balcon de 10,48 m² est une véritable pièce en plus (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir un extérieur). Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et en retrait du bruit de la circulation. Sa double exposition SE-SO permet d’alterner ombre et soleil au fil de la journée. Un potager urbain y trouverait facilement sa place.
Ce 3 pièces bien agencé peut être repensé selon les goûts et besoins de chacun : possibilités de séparer la cuisine du séjour, de remplacer la douche par une baignoire, d’installer un deuxième lavabo à la place du bidet, etc.
La performance énergétique est au rendez-vous : appartement DPE C. Chauffage et eau chaude collectifs mais avec des répartiteurs individuels, ainsi vous maîtrisez votre budget et ne dépendez pas des consommations des autres résidents.
Construite par Kaufman & Broad en 2011, la résidence prisée et très bien entretenue « Les Terrasses Saint-Germain » comprend quatre bâtiments (total de 96 logements). L’immeuble à taille humaine où se situe l’appartement comporte 28 appartements répartis sur trois étages.
Appartement proche de toutes les commodités du centre-ville : commerces, marché (3 fois/semaine), professionnels de santé, centre de loisirs, etc. Nombreuses infrastructures sur la commune : centre aquatique La Vague, hippodrome d’Enghien-Soisy, centre culturel Le Trèfle (ouverture juin 2025), etc. De nouveaux projets verront le jour dans le futur rendant le cœur de ville encore plus attractif : nouvel accueil de loisirs, nouvelle crèche, pôle médical, logements, restaurant en roof top, etc. Soisy est voisine d’Enghien-les-Bains, réputée pour son lac, ses thermes et son casino.
Enseignement public : Maternelle Jean de La Fontaine à 600 m, élémentaire Emile Roux 1 et 2 à 50 m et 200 m, collège René Descartes à 900 m. Nombreux lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Gustave Monod Enghien-les-Bains, Van Gogh Ermont, Jean-Jacques Rousseau Montmorency, etc.
Etablissements privés alentours : Primaire Jeanne d’Arc (à 100 m), Notre Dame de Bury Margency, Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre Dame Providence à Enghien-les-Bains, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori).
Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, LEP Montmorency, etc.
Transports en commun : Nombreuses lignes de bus (1510, 1511, 1512, 1514, 1533, Soisy-Bus) à quelques minutes à pied permettant de rejoindre les gares de Champ de Course d’Enghien-Soisy et d’Enghien-les-Bains en moins de 10 minutes (ligne H Paris Gare du Nord en 14 à 16 min). Bus également pour la Gare d’Ermont-Eaubonne et ses trois lignes : Ligne J, Paris Gare Saint- Lazare (23 min), RER C (Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc) et la ligne H.
Vous souhaitez plus de renseignements sur ce 3 pièces alliant proximité de Paris (environ 13 km) et cadre de vie privilégié de la Vallée de Montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 583085 )
Cet appartement en très bon état et très lumineux se compose ainsi : entrée, espace de vie de près de 30 m² (séjour + cuisine ouverte) donnant sur un vaste balcon, WC séparés. Partie nuit : dégagement avec placard, 2 chambres (dont une avec un placard), salle d’eau avec bidet et WC.
Le balcon de 10,48 m² est une véritable pièce en plus (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir un extérieur). Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et en retrait du bruit de la circulation. Sa double exposition SE-SO permet d’alterner ombre et soleil au fil de la journée. Un potager urbain y trouverait facilement sa place.
Ce 3 pièces bien agencé peut être repensé selon les goûts et besoins de chacun : possibilités de séparer la cuisine du séjour, de remplacer la douche par une baignoire, d’installer un deuxième lavabo à la place du bidet, etc.
La performance énergétique est au rendez-vous : appartement DPE C. Chauffage et eau chaude collectifs mais avec des répartiteurs individuels, ainsi vous maîtrisez votre budget et ne dépendez pas des consommations des autres résidents.
Construite par Kaufman & Broad en 2011, la résidence prisée et très bien entretenue « Les Terrasses Saint-Germain » comprend quatre bâtiments (total de 96 logements). L’immeuble à taille humaine où se situe l’appartement comporte 28 appartements répartis sur trois étages.
Appartement proche de toutes les commodités du centre-ville : commerces, marché (3 fois/semaine), professionnels de santé, centre de loisirs, etc. Nombreuses infrastructures sur la commune : centre aquatique La Vague, hippodrome d’Enghien-Soisy, centre culturel Le Trèfle (ouverture juin 2025), etc. De nouveaux projets verront le jour dans le futur rendant le cœur de ville encore plus attractif : nouvel accueil de loisirs, nouvelle crèche, pôle médical, logements, restaurant en roof top, etc. Soisy est voisine d’Enghien-les-Bains, réputée pour son lac, ses thermes et son casino.
Enseignement public : Maternelle Jean de La Fontaine à 600 m, élémentaire Emile Roux 1 et 2 à 50 m et 200 m, collège René Descartes à 900 m. Nombreux lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Gustave Monod Enghien-les-Bains, Van Gogh Ermont, Jean-Jacques Rousseau Montmorency, etc.
Etablissements privés alentours : Primaire Jeanne d’Arc (à 100 m), Notre Dame de Bury Margency, Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre Dame Providence à Enghien-les-Bains, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori).
Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, LEP Montmorency, etc.
Transports en commun : Nombreuses lignes de bus (1510, 1511, 1512, 1514, 1533, Soisy-Bus) à quelques minutes à pied permettant de rejoindre les gares de Champ de Course d’Enghien-Soisy et d’Enghien-les-Bains en moins de 10 minutes (ligne H Paris Gare du Nord en 14 à 16 min). Bus également pour la Gare d’Ermont-Eaubonne et ses trois lignes : Ligne J, Paris Gare Saint- Lazare (23 min), RER C (Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc) et la ligne H.
Vous souhaitez plus de renseignements sur ce 3 pièces alliant proximité de Paris (environ 13 km) et cadre de vie privilégié de la Vallée de Montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat.
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 583085 )
Sale price including fees : 298 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
