A Sainte-Sigolène appartement de 103 m² au 1er étage, agréable et lumineux, avec terrain et cave

Localisation : SAINTE SIGOLENE, 43600
4 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 103 m²
À vendre : Appartement 1er étage à Sainte-Sigolène, idéal pour un premier achat !



Localisation : Situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic, à proximité immédiate des commodités et des petits commerces.

Aide possible au financement des travaux



Description du bien :

Volumes généreux : Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l’espace.

Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée.

Cuisine : Avec îlot central et coin repas convivial.

Chambres : Deux grandes chambres de 13 et 17 m², orientées côté jardin pour un confort optimal.

Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque.

Autres : WC indépendant et coin buanderie.

Balcon : Bien situé, offrant un accès direct au terrain par escaliers.



Extérieur :

Terrain : Plus de 200 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Aménagements : un abri bois, possibilité de créer un jardin potager.

Cave : Espace de rangement supplémentaire.

Stationnement : Parking à proximité.



Informations pratiques :



Chauffage : Électrique.

Taxe foncière : 785 €.



Aménagement des combles : Possibilité de transformer l’appartement en duplex ou d'utiliser l'espace pour le rangement.



N'hésitez pas à contacter votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, pour plus de renseignements !



Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sylvie.camus (réf. 564813 )

Sale price including fees : 115000€

  • Fees payable by the seller

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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website