Philippe Auguste (11ème) : Appartement haussmannien traversant, 2 chambres
Localisation : PARIS 11EME ARRONDISSEMENT, 75011
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
68 m²
Exclusivité - Au pied du métro Philippe Auguste, dans un immeuble de 1902 bien entretenu et récemment ravalé, coup de coeur assuré pour ce joli appartement traversant, en excellent état.
Au 2ème étage (avec ascenseur), vous êtes accueilli dans une belle entrée avec rangements, qui donne accès au séjour de 21 m2 bénéficiant de 2 grandes fenêtres sur l'avenue dégagée et arborée. La première chambre, avec placards et cheminée, est accessible depuis le séjour. La deuxième chambre, également pourvue de placards, donne sur une cour avec vue dégagée. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement mène à la cuisine entièrement équipée, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et à un WC séparé.
Plan en étoile sans perte de place, et charme de l'ancien avec parquet dans toutes les pièces et 2m70 de hauteur sous plafond.
Idéalement situé dans un quartier dynamique à quelques pas de la rue de la Roquette et du Père Lachaise.
Nombreux commerces et transports (Metro L2, bus..) à proximité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 579986 )
Au 2ème étage (avec ascenseur), vous êtes accueilli dans une belle entrée avec rangements, qui donne accès au séjour de 21 m2 bénéficiant de 2 grandes fenêtres sur l'avenue dégagée et arborée. La première chambre, avec placards et cheminée, est accessible depuis le séjour. La deuxième chambre, également pourvue de placards, donne sur une cour avec vue dégagée. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement mène à la cuisine entièrement équipée, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et à un WC séparé.
Plan en étoile sans perte de place, et charme de l'ancien avec parquet dans toutes les pièces et 2m70 de hauteur sous plafond.
Idéalement situé dans un quartier dynamique à quelques pas de la rue de la Roquette et du Père Lachaise.
Nombreux commerces et transports (Metro L2, bus..) à proximité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 579986 )
Sale price including fees : 698 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
