Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière

Localisation : NANTES, 44300
4 rooms 3 bedrooms 1 bathroom(s) 79 m²
Appartement T4 79m² à Nantes Quartier Éraudière - Renaudière

Copropriété édifiée au début des années 60 dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 bâtiments de 16 logements.

Situé au 1er étage d’un immeuble comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d’une Entrée, Cellier / Buanderie, Cuisine, Séjour donnant sur balcon orienté Sud-est, 3 Chambres, Dégagement avec penderie, WC, Salle d’eau et Rangement.

L’appartement dispose d’un Garage et d’une Cave.

Ce logement peut intéressé un primo-accédant, un investisseur ou une profession libérale.



VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.

PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.



Côté prestations :

Porte d’entrée (fermeture multipoints), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants (baies vitrées) et persiennes (fenêtres).

Chauffage au sol collectif gaz, Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).

Côté finances : Taxes Foncières 1 550€

Côté scolarité/éducation :

Plusieurs écoles jusqu’au collège dans un périmètre de 1,5 km

Plusieurs collèges à moins de 2 kms (dont Blanche de Castille jusqu’à la fin de l’enseignement secondaire)

Côté alimentation :

Intermarché à 850 mètres

Centre Commercial Paridis à moins de 2 kms

Côté transports :

Ligne 23 qui relie Haluchère Batignolles à Mendès France - Bellevue (arrêt Koufra à deux pas),

Ligne C6 qui relie Chantrerie Grandes Ecoles à Hermeland (arrêt Koufra à deux pas),

Tram ligne 1 à 500 m (arrêt Ranzay)

Centre-ville de Nantes (Commerce) en 25 minutes via le C6

Ecole Centrale-Audencia en 17 minutes via la ligne de bus 80 (Arrêt Ranzay à 500 mètres)

Gare SNCF Nord à 26 minutes via le Tram Ligne 1

Côté Internet : Fibre jusqu’à 5 Gbit/s en réception et 1 Gbit/s en envoi

Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Chauffage, Eau, répurgation) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 566360 )

Sale price including fees : 236000€

  • Fees payable by the seller

View the fee barometer : click here

Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website