APPARTEMENT DE 81M2 ENVIRON AVEC 3 CHAMBRES AU REZ DE CHAUSSEE - CAVE - CELLIER - PARKINGS
Localisation : LONGUYON, 54260
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
81 m²
Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cet appartement de type F5, idéalement situé au rdc d’un immeuble de 8 logements à Longuyon. D'une surface d’environ 81m² environ, il offre une vue dégagée et de nombreux atouts. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Plus de renseignements sur demande.
Descriptif :
Entrée : un couloir équipé de nombreux placards intégrés, offrant une grande capacité de rangement.
Pièce de vie : un séjour lumineux de près de 28 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Cuisine : fonctionnelle et meublée.
Chambres : trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Salle de bain : équipée d’une baignoire, d'une vasque et d'un wc.
Espaces supplémentaires : un cellier pratique avec la possibilité d’y installer un congélateur, ainsi qu’une cave pour vos besoins de stockage.
Confort et équipements :
Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique.
VMC pour une ventilation optimale.
Entrée sécurisée avec interphone.
Performance énergétique :
Des travaux récents ont considérablement amélioré les performances énergétiques de l’immeuble :
Façade refaite,
Fenêtres remplacées,
Installation d’une chaudière biomasse.
Charges mensuelles :
Les charges s’élèvent à 340 euros par mois, chauffage inclus. Elles couvrent :
Le chauffage, l’eau chaude et froide,
L’assurance de l’immeuble
L’entretien des parties communes et des espaces verts,
Les frais de syndic,
Le fonds de travaux.
Situation et commodités :
Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers.
À deux pas des commerces, écoles et services.
Nombreux parkings disponibles à proximité.
Idéale première acquisition ou investissement locatif. Venez le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 837, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4080€ soit 340€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 578651 )
Descriptif :
Entrée : un couloir équipé de nombreux placards intégrés, offrant une grande capacité de rangement.
Pièce de vie : un séjour lumineux de près de 28 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Cuisine : fonctionnelle et meublée.
Chambres : trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Salle de bain : équipée d’une baignoire, d'une vasque et d'un wc.
Espaces supplémentaires : un cellier pratique avec la possibilité d’y installer un congélateur, ainsi qu’une cave pour vos besoins de stockage.
Confort et équipements :
Double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique.
VMC pour une ventilation optimale.
Entrée sécurisée avec interphone.
Performance énergétique :
Des travaux récents ont considérablement amélioré les performances énergétiques de l’immeuble :
Façade refaite,
Fenêtres remplacées,
Installation d’une chaudière biomasse.
Charges mensuelles :
Les charges s’élèvent à 340 euros par mois, chauffage inclus. Elles couvrent :
Le chauffage, l’eau chaude et froide,
L’assurance de l’immeuble
L’entretien des parties communes et des espaces verts,
Les frais de syndic,
Le fonds de travaux.
Situation et commodités :
Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers.
À deux pas des commerces, écoles et services.
Nombreux parkings disponibles à proximité.
Idéale première acquisition ou investissement locatif. Venez le découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 837, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4080€ soit 340€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 578651 )
Sale price including fees : 52000€
- Price excluding fees 47 000 €
- Fees payable by the buyer are 10.64% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
