ISSOIRE - CENTRE-VILLE - T3 - 88m²
Localisation : ISSOIRE, 63500
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
88 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat !
📍 Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d’Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique.
🔑 Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 88 m²
Dernier étage : calme et luminosité
Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne
Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine
Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée
DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes
📍 Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires
Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
💼 Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité.
📅 Visites possibles 7j/7 – N’attendez plus pour découvrir ce bien exclusif !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )
📍 Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d’Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique.
🔑 Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 88 m²
Dernier étage : calme et luminosité
Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne
Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine
Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée
DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes
📍 Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires
Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
💼 Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité.
📅 Visites possibles 7j/7 – N’attendez plus pour découvrir ce bien exclusif !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )
Sale price including fees : 140 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
