APPARTEMENT À VENDRE BEAU 2 PIÈCES 32M2 AVEC BALCON DERNIER ÉTAGE ET PLACE STATIONNEMENT 250M CENTRE HOULGATE CALVADOS 150 000€
Localisation : HOULGATE, 14510
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
32 m²
ATTENTION : SOUS OFFRE !
Néanmoins, n'hésitez pas à me contacter si vous cherchez un bien similaire ou si vous vendez un bien similaire...
Du haut de cette magnifique villa que vous pouvez admirer au sein de notre station balnéaire familiale, Houlgate, dénommée la Perle de la Côte Fleurie, bientôt un siècle nous contemple … 1930 / 2025 grâce à Jean-Claude Baumier, un des meilleurs architectes et constructeurs de l’époque…
Vous voyez un aperçu mer sur mes photos, car depuis le balcon, vous pouvez voir les bateaux en rade, attendant l’arrivée du pilote pour pouvoir rentrer au port de Rouen ou du Havre et de l’autre côté, les départs des car-ferries quittant le port de Ouistreham…
Depuis bientôt 22 ans cette année, les actuels propriétaires en auront bien profité…
Au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis, je vous propose cet appartement de 31,78m2 loi Carrez, composé de 2 pièces avec une hauteur sous plafond de 3,30m ! Le charme et l’authentique de cette petite copropriété (21 appartements et 21 places de stationnement privatives), l’emplacement, car située à 250m de la mairie et du centre ville, vous séduiront…
Un bel escalier en bois vous amène à la porte de l’appartement qui ouvre sur une entrée desservant d’une part, le Salon/Séjour en face de vous, avec cuisine ouverte et, d’autre part, sur votre droite, la salle d’eau avec WC, très agréable avec sa grande fenêtre.
Le Salon/Séjour (18,78m2), comme toutes les pièces de l’appartement, est très lumineux et très agréable à vivre grâce à ses grandes huisseries : porte-fenêtre (balcon) et fenêtres.
La disposition des pièces est également un plus, et c’est du Salon/Séjour que vous accédez à la chambre (8,35m2), exposée sud et dont la hauteur sous plafond permet de rajouter un lit superposé. Fenêtre double-vitrage.
Ce qui peut également être envisageable dans le salon/séjour, au-dessus d’un bureau par exemple, le long du mur, côté chambre… c’est une idée.
Ce charmant ensemble, appartement avec place de stationnement privative vous est proposé au prix de 150 000€ honoraires OptimHome inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 575694 )
Néanmoins, n'hésitez pas à me contacter si vous cherchez un bien similaire ou si vous vendez un bien similaire...
Du haut de cette magnifique villa que vous pouvez admirer au sein de notre station balnéaire familiale, Houlgate, dénommée la Perle de la Côte Fleurie, bientôt un siècle nous contemple … 1930 / 2025 grâce à Jean-Claude Baumier, un des meilleurs architectes et constructeurs de l’époque…
Vous voyez un aperçu mer sur mes photos, car depuis le balcon, vous pouvez voir les bateaux en rade, attendant l’arrivée du pilote pour pouvoir rentrer au port de Rouen ou du Havre et de l’autre côté, les départs des car-ferries quittant le port de Ouistreham…
Depuis bientôt 22 ans cette année, les actuels propriétaires en auront bien profité…
Au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis, je vous propose cet appartement de 31,78m2 loi Carrez, composé de 2 pièces avec une hauteur sous plafond de 3,30m ! Le charme et l’authentique de cette petite copropriété (21 appartements et 21 places de stationnement privatives), l’emplacement, car située à 250m de la mairie et du centre ville, vous séduiront…
Un bel escalier en bois vous amène à la porte de l’appartement qui ouvre sur une entrée desservant d’une part, le Salon/Séjour en face de vous, avec cuisine ouverte et, d’autre part, sur votre droite, la salle d’eau avec WC, très agréable avec sa grande fenêtre.
Le Salon/Séjour (18,78m2), comme toutes les pièces de l’appartement, est très lumineux et très agréable à vivre grâce à ses grandes huisseries : porte-fenêtre (balcon) et fenêtres.
La disposition des pièces est également un plus, et c’est du Salon/Séjour que vous accédez à la chambre (8,35m2), exposée sud et dont la hauteur sous plafond permet de rajouter un lit superposé. Fenêtre double-vitrage.
Ce qui peut également être envisageable dans le salon/séjour, au-dessus d’un bureau par exemple, le long du mur, côté chambre… c’est une idée.
Ce charmant ensemble, appartement avec place de stationnement privative vous est proposé au prix de 150 000€ honoraires OptimHome inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 887€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 575694 )
Sale price including fees : 150000€
- Price excluding fees 145 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.45% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
