T3 lumineux de 72,5 m², dans résidence rénovée en 2023. Calme, verdure, tout à pied !
Localisation : CALUIRE ET CUIRE, 69300
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
72 m²
Au cœur du très prisé quartier du Bourg à Caluire, Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce T3 de 72,5m² niché dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée avec interphone.
Un atout majeur : les façades et la rénovation énergétique de l’immeuble ont été réalisées en 2023, assurant confort thermique et valorisation du bien.
Lumineux, sans vis-à-vis et de plain-pied, l’appartement offre une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée avec 2 placards muraux, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un balcon accessible depuis l’une des chambres. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et crèches, ce bien allie qualité de vie, praticité et emplacement stratégique. A saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 2086€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 581840 )
Un atout majeur : les façades et la rénovation énergétique de l’immeuble ont été réalisées en 2023, assurant confort thermique et valorisation du bien.
Lumineux, sans vis-à-vis et de plain-pied, l’appartement offre une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée avec 2 placards muraux, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un balcon accessible depuis l’une des chambres. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et crèches, ce bien allie qualité de vie, praticité et emplacement stratégique. A saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 2086€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 581840 )
Sale price including fees : 225 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
