T3 + terrasse à Cours

780€/mois CC
Localisation : COURS LA VILLE, 69470
3 rooms 2 bedrooms 1 bathroom(s) 65 m²
Appartement neuf disponible à la location

Dans un petit immeuble avec 3 appartements au total.



Il est situé à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un supermarché et station essence, une école primaire, maternelle et collège, des médecins, une boucherie, une crèche, la piscine municipale et des équipements sportifs.

À 20 min de la gare d'Amplepuis, 1h15 de Lyon et 30 min de Roanne.



T3 de 65m² en RDC surélevé (pas de vis à vis) comprenant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine (36m²), 2 chambres de 11 m², une salle d'eau, un WC et une terrasse privative.



Prestation haut de gamme à tous les niveaux.

Belle hauteur sous plafond (2.90m).

Isolation phonique et thermique exceptionnel.

Cuisine avec ilot et bar.

3 Placards intégrés avec miroirs dans les chambres.

Vidéophone, communs privatif avec badges d’entrée et éclairage automatique.

Fibre internet avec une prise dans chaque chambre et séjour.

Pompe à chaleur réversible en climatisation, VMC hygroréglable et chauffe-eau thermostatique.

Volets roulants électriques, double vitrage.

Bois massif : fenêtres, Tablettes, portes, poutres.

disponible au 01/08/2024.



Pas de frais d'agence.

750€ / mois + 30€ de charges.

Dépôt de garantie : 750€

Dossier demandé avant de faire visiter :

3 dernières quittances de loyer, avis d'imposition et fiches de paie.

Contactez moi directement sur le site d'annonce ou par mail.





------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 0,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 566044 )
  • Security deposit : 750 €

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