Vient généralement un moment dans la vie où l’on souhaite acquérir un logement plus grand et confortable, idéalement situé à proximité du centre-ville, mais dans un quartier calme, avec des espaces verts… en somme, le cadre idéal pour loger toute sa petite famille, surtout si celle-ci est sur le point de s’agrandir !
Dans ce cas-là, il n’est pas rare de vouloir investir dans du neuf, ce qui donne droit à trois types de garanties.
LA GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT : JUSQU’À 1 AN APRÈS LES TRAVAUX
Tout problème constaté l’année suivant la réception du logement doit être signalé à l’entreprise à l’origine des travaux, qu’il s’agisse d’un souci de canalisation, de revêtement ou même d’ouverture des fenêtres.
Il suffit simplement d’adresser au constructeur une lettre recommandée avec avis de réception afin de lister les problèmes rencontrés, puis de trouver un terrain d’entente concernant le délai de réparation. Si celui-ci n’est pas respecté, il est possible de saisir le tribunal.
LA GARANTIE BIENNALE : PENDANT 2 ANS
Grâce à cette garantie, vous pouvez demander au constructeur de réparer ou de remplacer les équipements défectueux facilement retirables du bâti, comme les volets ou le ballon d’eau chaude.
De la même manière qu’avec la garantie de parfait achèvement, il est nécessaire d’envoyer une lettre recommandée. Le non-respect des délais par l’entreprise devant effectuer les travaux vous autorise également à porter votre affaire au tribunal.
LA GARANTIE DÉCENNALE : DURANT 10 ANS
Tous les dommages pouvant menacer la stabilité du logement ou le rendant non habitable, tels que des problèmes d’étanchéité ou de larges fissures, sont concernés par la garantie décennale. L’entreprise qui a réalisé vos travaux devra ainsi effectuer, à ses frais, toutes les réparations nécessaires durant 10 ans.
Les démarches à effectuer sont encore une fois les mêmes, mais il vous faut également signaler les problèmes rencontrés à votre assureur afin d’être remboursé au plus vite.
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