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Libourne Gironde, Dordogne, Charente Maritime
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Estimation immobilière

Les prix de l'immobilier à Libourne et dans sa région varient en fonction de plusieurs critères, notamment le type de bien, l'emplacement (centre-ville ou périphérie), et l'état du bien. Voici un aperçu des prix actuels (données 2023) pour les maisons et les appartements à Libourne et ses environs : Prix des appartements à Libourne Prix moyen : Entre 2 300 € et 2 800 €/m². Centre-ville : Les appartements dans le centre historique, souvent dans des bâtiments anciens rénovés, peuvent atteindre des prix plus élevés, jusqu'à 3 000 €/m², surtout s'ils disposent de prestations modernes et d'un bon emplacement. En périphérie : Dans les zones plus résidentielles ou à l'extérieur du centre, les prix sont plus accessibles, autour de 2 200 €/m². Prix des maisons à Libourne Prix moyen : Entre 2 000 € et 3 500 €/m². Maisons anciennes : Les maisons de ville ou les bâtisses anciennes peuvent être autour de 2 500 €/m², mais nécessitent souvent des travaux de rénovation. Maisons récentes ou rénovées : Les maisons récentes ou rénovées, en particulier avec jardin, se situent généralement dans une fourchette de 2 800 à 3 500 €/m², selon le quartier. Maisons avec vue ou proximité de la Dordogne : Les propriétés offrant des vues privilégiées sur la Dordogne ou situées dans des secteurs prisés peuvent dépasser les 3 500 €/m². Région de Libourne (villes environnantes) Saint-Émilion, Pomerol, Fronsac : Ces communes viticoles prestigieuses à proximité de Libourne ont des prix plus élevés, surtout pour les propriétés avec des terres ou des vignes. Les prix des maisons peuvent varier entre 3 000 et 4 500 €/m² voire plus pour les propriétés exceptionnelles. Autres communes (ex. : Coutras, Arveyres, Vayres) : Ces communes sont plus abordables, avec des maisons se vendant autour de 1 800 à 2 500 €/m². Facteurs influençant les prix : Proximité avec Bordeaux : Plus la proximité avec Bordeaux est grande (en termes de temps de trajet), plus la demande est forte, ce qui influence les prix à la hausse. Transports : La gare de Libourne, avec ses liaisons directes vers Bordeaux, est un facteur clé pour les acheteurs cherchant à travailler dans la métropole bordelaise tout en résidant dans une ville plus calme. Globalement, Libourne reste attractif grâce à un cadre de vie agréable et des prix plus abordables que Bordeaux, tout en étant bien connecté à cette dernière.