VERNOUILLET Local commercial 12 pièces - 790 000 €

A vendre immeuble, dans zone commerciale, idéal investisseur : 2 commerces actuellement loués 2 baux commerciaux 3 / 6 / 9, 2 appartements (occupé par le vendeur) et un atelier (occupé par le vendeur), idéal investisseur. A Vernouillet entre Chartres et Rambouillet, zone commerciale, zone de chalandise de 125 000 habitants, zone commerciale actuellement en fort développement (nombreuses grandes enseignes). Loyer potentiel 4 800 à 5 200 € par mois soit 57 600 à 62 400 € par an.
Le batiment récent construction 2009, est composé d’un local commercial de 81 m2, un deuxième local de 81 m2, un atelier de 150 m2 hauteur de plafond 3.5 m, d’un appartement de 125 m2 avec terrasse et parking, totalement équipé, cuisine, salle de bain…, un appartement de 120 m2 avec terrasse et parking et comble exploitable. Possibilités de découpage différentes si nécessaire.
Construction de 2009, bonne qualité, isolation thermique classe B, chaque lot est indépendant compteur électrique et compteur eau, climatisation. Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir, bon rendement estimé entre 7.68 et 8.5 %, opportunité à saisir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Contactez Olivier LENGAIGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 248 243 Greffe de VERSAILLES) 06 16 39 37 64 https://www.optimhome.com/conseillers/lengaigne (réf. 495076 )