TRAPPES Bureau 22 pièces - 415 000 €

Tél. 06 17 98 14 58 Spécial Investisseurs : 22 bureaux sur deux étages et 450 m2 et 20 places de parking à vendre rue Albert Einstein à Trappes, à 15 mn à pied de la Gare de Trappes (ligne C).
Locaux rénovés, câblés et cloisonnés avec dalles PVC, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. 2 WC H/F
Baux commerciaux 3/6/9 et dérogatoires, soumis à TVA. Taux d'occupation de 90 % à fin juin 2023.
Charges : 11 euros HT/m2/an
Taxe Foncière 21 euros HT/m2/an
Taxe sur les bureaux 5,01 euros HT/m2/an
Revenus locatifs annuel sur demande. Rentabilité acte en main et frais d'agence inclus de plus de 11 % Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9720€ soit 810€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 https://www.optimhome.com/conseillers/gambardella (réf. 522609 )