#Exclusivité

LYON 1ER arr Locaux d'activité 6 pièces - 425 000 €*

109 m² hab
425000

Secteur Gros Cailloux - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ces locaux d'activités en rez-de-chaussée d'un immeuble situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, juste en dessous de l'emblématique Gros Caillou, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités.
D'une superficie Carrez totale de 109m2, le local se compose de deux espaces boutiques de 28 et 29m2 avec vitrines et accès direct sur rue, de 4 espaces bureaux (dont 3 en mezzanines), d'un WC et de plusieurs points d'eau. Actuellement loué à des artistes et artisans sous forme de baux précaires, résiliables avec 1 mois de préavis. Il est donc réalisable d'acquérir le local libre de toute occupation. Possibilité d'acheter une cave en sous-sol en supplément. Photos et informations complémentaires sur demande. Un bien extrêmement rare à la vente, à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant entretien des parties communes et frais de syndic) : 1777€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 523646 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 523646
    Surfaces
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 425 000 €
  • Prix hors honoraires 400 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 25 000 €
  • % des honoraires 6,25 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 32
  • Charges copropriété148 €/mois
  • Quote part de charges1 777 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 049 €  et  3 049 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

425000

Carte

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