LYON 4EME arr Locaux d'activité 6 pièces - 425 000 €

Secteur Gros Cailloux - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ces locaux d'activités en rez-de-chaussée d'un immeuble situé en haut des pentes de la Croix-Rousse, juste en dessous de l'emblématique Gros Caillou, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités.
D'une superficie Carrez totale de 109m2, le local se compose de deux espaces boutiques de 28 et 29m2 avec vitrines et accès direct sur rue, de 4 espaces bureaux (dont 3 en mezzanines), d'un WC et de plusieurs points d'eau. Actuellement loué à des artistes et artisans sous forme de baux précaires, résiliables avec 1 mois de préavis. Il est donc réalisable d'acquérir le local libre de toute occupation. Possibilité d'acheter une cave en sous-sol en supplément. Photos et informations complémentaires sur demande. Un bien extrêmement rare à la vente, à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant entretien des parties communes et frais de syndic) : 1777€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 https://www.optimhome.com/conseillers/desporte (réf. 523646 )