ERNEE Local commercial 4 pièces - 98 000 €

Nouveauté à saisir en plein coeur de ville à Ernée.
Idéal pour professionnels, investisseurs ou particuliers.
Local professionnel ou maison d’habitation (changement d'affectation validée en mairie) de PLAIN PIED d'une superficie de 106 m2 avec un terrain/une cour de 250 m2 avec parking (le bornage vient d'être réalisé). Ce bien orienté sud propose : un hall d’entrée spacieux, une grande pièce de 29 m2 environ très lumineuse avec une belle ouverture (Alu double vitrage) sur l’extérieur, plusieurs cabines et pièces pouvant être aménagées suivant les envies, une salle d’eau à réhabiliter, un wc.
Ce bien se compose également d’un grenier aménageable de 45 m2 environ offrant un beau potentiel car il peut permettre d’agrandir la surface de ce bien jusqu’à 150 m2.
Ce bien est attractif car il est en plein centre d’Ernée, très bel emplacement et donc proche de toutes les commodités.
Chauffage électrique. DPE = C. GES A.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix du bien. Contactez Entreprise individuelle Frederique CHAUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 https://www.optimhome.com/conseillers/frederique.chaudet (réf. 514390 )