DIJON Local commercial 10 pièces - 580 000 €

Optimhome immobilier vous propose les murs et le fonds de commerce de cette magnifique affaire Bar, Jeux, restauration à développer, habitation et deux appartements à créer, le tout dans une grande maison sur une parcelle de plus de 500m2 :

Partie commerce RDC et Réserve en Sous-Sol 210 m2
Partie habitation au 1er étage : 3 chambres… 62m2
Partie pour création de 2 appartements T1 (loyer estimé 800€/mois) au 2

Le tout située dans un secteur dynamique de Dijon (Bourroches-Port du Canal-Cité Gastronomique).
Gros potentiel.

Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :

- PMU + FDJ + VENTES BOISSONS : environs 2 millions de CA

- Horaires d'ouverture : Votre convenance

- Description : Salle 61 m2 + Véranda 36 m2 + cuisine une réserve avec une cave en sous-sol de 92 m2

- Terrasse extérieure derrière l'établissement environ 200m2.

- Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé.

- Capacité places assises : 50/60 personnes

- Système de sécurité OK.

- Vidéosurveillance

- Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 3mn à pied.

- Clientèle fidèle et habituée.

- Possibilité de développer le snacking

Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 https://www.optimhome.com/conseillers/sozer (réf. 565573 )