CERGY Bureau 1 pièce - 111 300 €

Bureau de 70 m2 état neuf à acheter en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble ainsi que des salles de réunion.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre.
Copropriété avec chauffage collectif urbain, gardien, restauration en RDC. Climatisation possible. Salle de réunion. Parking possible.
Bail dérogatoire d’un an renouvelable en cours depuis le 01/06/2021.
Revenus locatifs : 10150€ H.T. x an (145 € x m2 x an)
Provisions pour charges : 55€ /m2/an HT (Impôt foncier, taxe bureaux, eau, électricité)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Loyer et charges : Payable mensuellement Indexation annuelle : Ilat

PRIX DE VENTE : 87500 € H.T. net vendeur. Rentabilité acte en main : 10,75%
Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec TF, Taxe bureaux, électricité) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 6 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 http://www.gambardella.optimhome.com (réf. 498439 )